กู้บ้านไม่ผ่าน เพราะอะไร แก้ไขอย่างไร กู้บ้านอย่างไรไม่ให้โดนธนาคารปฏิเสธ
คอนโดใกล้ฉันคอนโดให้เช่า ใกล้ฉันบ้านเดี่ยว ใกล้ฉันบ้านเช่า ใกล้ฉันที่ดิน ใกล้ฉัน
) ในทางกฎหมาย ในทางกฎหมาย หมายถึง ที่ดิน และทรัพย์สินอื่นที่ติดอยู่กับที่ดินอย่างถาวร เช่น อาคาร บ้านเรือน
บริษัท เดอะ เบสท์ พร็อพเพอร์ตี้ เอเจนท์ จำกัด
ถึงแม้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์นั้นจะมีแต่เพิ่มขึ้นในระยะยาว แต่ในระยะสั้นราคาอาจจะแกว่งขึ้นลงได้ตามสภาวะเศรษฐกิจ รวมไปถึงทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อมในช่วงเวลานั้นด้วย จึงเหมาะกับลงทุนที่มีเงินทุนหนาพอสมควร ในการถือครองเอาไว้ในระยะยาวครับ
เช่น รีสอร์ท ที่พักรายวัน บ้านพักตากอากาศ
ประเภททรัพย์ซึ่งประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินที่นับเป็นอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ พื้นที่ที่เกิดขึ้นตามธรรมชาติอย่างแม่น้ำ ลำคลอง อสังหาริมทรัพย์ พื้นดินกรวดทราย และแร่ธาตุในพื้นที่ที่ผู้ขายเป็นเจ้าของ ผู้ขายสามารถเก็งกำไรการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ให้กับอุตสาหกรรม อาคารพาณิชย์ ไว้ใช้สอยพื้นที่ธรรมชาติให้เป็นประโยชน์ได้
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (มีบ้าน/อาคารอยู่บนที่ดินแล้ว)
ต้องลงทุนเพิ่มเติมเพื่อใช้ประโยชน์: ที่ดินเปล่าเหมือนผ้าใบว่างเปล่าที่เราต้องลงทุนลงแรงวาดภาพเอง หากซื้อมาแล้วจะใช้ประโยชน์ ก็ต้องทุ่มงบสร้างสิ่งปลูกสร้าง ทำโครงสร้างพื้นฐาน (ถมที่, ลากไฟ/ประปา) เพิ่มเติม อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งใช้งบประมาณและเวลาพอสมควร
สภาพคล่องต่ำ: การเปลี่ยนที่ดินเป็นเงินสดอาจใช้เวลาหลายเดือนหรือเป็นปี ยิ่งแปลงใหญ่ยิ่งขายยาก ต้องมีแผนการเงินรองรับฉุกเฉิน ที่ดิน (ไม่ควรเอาเงินที่จำเป็นต่อธุรกิจอย่างอื่นมาจมจนหมด)
เพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะเพิ่มมูลค่าขึ้นตามกาลเวลา โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็ว หรือในทำเลที่มีความต้องการสูง
นอกเหนือจากทำเลหลักที่กล่าวมา ที่ดิน ยังมี หัวเมืองรอง และจังหวัดศักยภาพอื่น ๆ ที่เริ่มได้รับความสนใจจากนักลงทุนและผู้ซื้อที่ดิน โดยหลายแห่งมีการเติบโตของราคาที่ดินอย่างน่าจับตามอง เราขอสรุปบางพื้นที่ที่โดดเด่นดังนี้:
อสังหาริมทรัพย์กับ สังหาริมทรัพย์ แตกต่างกันอย่างไร?
คอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม ที่อยู่อาศัย บ้าน ประกัน ลงทุน สุขภาพ อาหาร อื่นๆ ไลฟ์สไตล์